La loi Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôts qui peut atteindre 21 % de la valeur totale d’un investissement immobilier. Pour accéder à ce dispositif, il faut investir dans l’une des zones éligibles, selon les conditions exigées par le programme. Aussi, il est possible de réaliser un placement rentable, tout en bénéficiant de la réduction Pinel.

Il existe 3 zones éligibles à la loi Pinel : la zone A bis qui comprend Paris et sa plus proche couronne, la zone A qui inclut la région parisienne et les très grandes villes, et la zone B1 qui comprend les villes où le marché immobilier est tendu.

Dans cet article, découvrez 5 villes particulièrement adaptées pour investir avec le dispositif Pinel.

Vaujours

Petite ville située au nord-est de Paris, Vaujours se trouve en zone A Pinel. Elle compte environ 7 000 habitants, et sa démographie est en hausse constante. La ville a l’avantage d’être desservie par le RER, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Bien que la ville bénéficie d’un marché tendu et de loyers élevés, les prix à l’achat y sont très raisonnables. Il s’agit donc d’une ville idéale pour un placement locatif. Si vous souhaitez investir dans la ville, faire appel à une agence immobilière à Vaujours vous permettra de trouver le logement qui convient à votre projet.

Villetaneuse

Également située en zone A, Villetaneuse est réputée pour sa tranquillité et sa douceur de vivre. Très appréciée des étudiants, la commune bénéficie de nombreux espaces verts et d’un bon réseau de transports qui ne cesse de se développer.

Là encore, les prix immobiliers restent assez bas, et au vu de l’essor que connaît actuellement la commune, une hausse est à prévoir.

Neuilly-Plaisance

 

Neuilly-Plaisance a l’avantage d’être une ville calme, mais qui ne manque de rien : infrastructures, espaces verts, commerces ; tout y est. Aussi, son cadre de vie est particulièrement apprécié de ses habitants, et la vacance locative est particulièrement faible.

Surtout, la ville se trouve en zone A bis Pinel, ce qui permet de bénéficier de la réduction fiscale du dispositif tout en appliquant des loyers élevés.

Aulnay-sous-Bois

Enfin, Aulnay-sous-Bois est une ville à taille humaine qui se trouve en zone A Pinel. Parmi ses atouts, on peut citer ses nombreux commerces, ses infrastructures développées et ses parcs naturels répartis dans toute la commune.

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